上海业主在买房时看中了一套售价在1500万左右的房子玖玖配资网，但对于200㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。
我觉得吧，这套大平层的餐厅好像有问题，具体点评如下。
选房观1：作为大平层，面积首先要大，所以200㎡应该就是基准。那些170来平的四室三卫户型再怎么完美，都是差点意思的。
选房观2：17层的房子，没有连廊，公摊部分就干干净净的一个剪刀梯、一个候梯厅、两部电梯，得房率自然极高。
不要去追求什么电梯入户之类的尊享，17层的房子要是独门独梯，上下楼都能把你折腾个半死玖玖配资网，现在就挺好。
选房观3：户门藏的不错，进门之后没有任何干扰不说，还有独立的玄关以及联排玄关柜，入户体验打90分。
厨房没问题，倒是这个餐厅我总觉得不是一个独立的空间。不信？客厅跟餐厅之间放个单人沙发试试，你们会有一个更直观的感受。
所以换我设计，我肯定会把西阳台取消以打造稀缺级的客餐厅空间，然后书房割让部分空间出来做阳台。这个设计算是我给开发商准备的小彩蛋了，收个10万问题不大。
选房观4：说到书房，我感觉尺度有点大了，比南次卧都大了整整一圈。可因为贴临电梯、以及隔壁就是邻居家的原因，后续使用诸位也还是将其视为书房吧。
也就是说，虽然本户型是大平层，但确实没能达成三室朝南的宜居指标，居中横厅的设计也就没多大意义了，这倒是挺可惜的。
选房观5：北次卧开门见镜我可以无视，但总共就三个卫生间的情况下，出现了两个客卫，这波操作我是真没看懂啊，还是个暗卫。难不成这就是土豪的品味？
整体而言，可以判定本户型为轻奢户型，可以给予本户型80分三星尚可评级。购买建议的话，这套房子最宜三代同堂家庭改善自住，二孩家庭也是个不错的选择。
其余就没什么好多说的了，关注我，一起让买房变得更简单。
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